Văn phòng quận Tân Bình

Địa Ốc Kim Quang chuyên đầu tư, tư vấn, quản lý và môi giới cho thuê văn phòng quận Tân Bình cho hơn 184 tòa building tại quận Tân Bình.

Văn phòng quận Phú Nhuận

Địa Ốc Kim Quang chuyên đầu tư, tư vấn, quản lý và môi giới cho thuê văn phòng quận Tân Bình cho hơn 184 tòa building tại quận Tân Bình.

Văn phòng quận Bình Thạnh

Địa Ốc Kim Quang chuyên đầu tư, tư vấn, quản lý và môi giới cho thuê văn phòng quận Bình Thạnh cho 125 building tại quận Bình Thạnh.

Văn phòng quận Gò Vấp

Địa Ốc Kim Quang chuyên đầu tư, tư vấn, quản lý và môi giới cho thuê văn phòng quận gò vấp cho 39 tòa building tại quận Gò Vấp.

Văn phòng quận 12

Địa Ốc Kim Quang chuyên đầu tư, tư vấn, quản lý và môi giới cho thuê văn phòng quận 12 cho hơn 30 tòa building cho thuê văn phòng tọa lạc tại quận 12.

Thứ Ba, 3 tháng 4, 2018

LÝ DO DOANH NGHIỆP NÊN THUÊ VĂN PHÒNG QUẬN 1

LÝ DO DOANH NGHIỆP NÊN THUÊ VĂN PHÒNG QUẬN 1

Uy tín và giá trị của doanh nghiệp sẽ được tăng lên, đồng thời cũng thu hút được khách hàng nhiều hơn khi đặt văn phòng tại quận 1.
nen-dat-van-phong-tai-quan-1
 Cao ốc văn phòng cho thuê tập trung khá nhiều tại quận 1. 

Các cao ốc văn phòng cho thuê quận 1 tuy giá cao nhưng luôn trong tình trạng cung không đáp ứng đủ cầu, có thể nói văn phòng quận 1 là một trong những sự lựa chọn tối ưu nhất cho nhiều doanh nghiệp, nhất là với các công ty lớn. Khu vực này không chỉ mang đến nhiều lợi thế về sự phát triển mà môi trường làm việc cũng tốt nhất. Các doanh nghiệp đặt trụ sở văn phòng làm việc tại đây sẽ có cơ hội tiếp xúc với nhiều đối tượng khách hàng khác nhau, cơ hội mở rộng quy mô vào thị trường rất lớn, từ đó giúp doanh nghiệp ngày càng phát triển. Có 3 lý do chính doanh nhiệp nên thuê văn phòng quận 1 như sau:

- Khi doanh nghiệp có địa chỉ văn phòng làm việc đặt tại các cao ốc ở quận 1 thì uy tín và giá trị của doanh nghiệp sẽ được tăng lên, đồng thời cũng thu hút được khách hàng nhiều hơn do giá trị của cao ốc văn phòng tại quận 1 đó mang lại. Ngoài ra, nếu doanh nghiệp thuê văn phòng ở vị trí đúng phong thuỷ thì công việc kinh doanh sẽ thuận buồm xuôi gió và nhanh chóng phát triển.

- Quận 1 là khu vực phát triển nhất thành phố nên các cơ quan nhà nước luôn giải quyết các thủ tục hành chính cũng như tiếp nhận các văn kiện từ doanh nghiệp một cách nhanh nhất, doanh nhiệp sẽ không phải mất nhiều thời gian khi đến giao dịch, điều này luôn làm cho phần lớn các doanh nghiệp hài lòng, Hơn nữa, nếu doanh nghiệp chuyển thuế về quận 1 thì sẽ có nhiều sự hỗ trợ và dễ dàng hơn từ các cơ quan.

- Hiện nay, theo số liệu thống kê của sở kế hoạch đầu tư Tp.HCM thì có khoảng hơn 800 cao ốc văn phòng cho thuê ở mọi phân khúc đang hoạt động tại quận 1 và số lượng cao ốc văn phòng mới cũng sẽ tăng lên rất nhiều theo từng năm. Vì thế nếu doanh nghiệp đặt trụ sở văn phòng tại quận 1 thì sẽ ổn định hơn do không phải chuyển thuế các quận khác nữa. Phần lớn các cao ốc văn phòng cho thuê ở quận 1 rất đa dạng về giá thuê và nhiều toà nhà cũng có giá thuê rẻ phù hợp với các doanh nghiệp nhỏ hoặc mới thành lập, từ giá thuê 10USD cho đến mức giá thuê văn phòng hạng A cao nhất hiện tại là 50 USD/m2.

Vì vậy mà đa số các doanh nghiệp mới thành lập hiện nay đều muốn đặt văn phòng của mình ở quận 1. Theo sở kế hoạch và đầu tư Tp.Hồ Chí Minh thì doanh nghiệp mở văn phòng đại diện hoặc chi nhánh công ty hay thậm chí doanh nghiệp mở mới thì đều chọn ở quận 1 và các loại hình dịch vụ văn phòng cho thuê địa chỉ như văn phòng chia sẻ đã đáp ứng nhu cầu thuê đó của hầu hết doanh nghiệp.

(Địa Ốc Kim Quang nguồn tổng hợp).
Tag: văn phòng quận 1cho thuê văn phòng quận 1van phong quan 1 cho thue

CHI PHÍ QUẢN LÝ TÒA NHÀ BAO GỒM NHỮNG GÌ?

Chi phí quản lý tòa nhà bao gồm những gì?

Khi thuê văn phòng ở các tòa nhà lớn, doanh nghiệp sẽ phải trả một khoản chi phí gọi là chi phí quản lý văn phòng. Vậy chi phí này là gì?
Đó là khoản chi phí mà khách hàng phải trả cho bộ phận quản lý của tòa nhà để duy trì dịch vụ lễ tân, đảm bảo vệ sinh, an ninh và tòa nhà luôn được vận hành tốt nhất. Phí quản lý văn phòng còn có các tên gọi khác như: Phí quản lý toà nhà, phí quản lý cao ốc, phí dịch vụ toà nhà,… 

1. Tại sao doanh nghiệp phải trả phí quản lý tòa nhà?
Phí quản lý là khoản phí được chủ đầu tư áp dụng để duy trì không gian nơi bạn làm việc ở trạng thái tốt nhất, là phí dùng để chi trả cho những hoạt động tu sửa làm mới kiến trúc tòa nhà cũng như nội thất bên trong.
Bên cạnh đó, phí dịch vụ còn được dùng để bảo dưỡng định kỳ cũng như nâng cấp các thiết bị điện bên trong nhà, cụ thể như:
- Hệ thống điện, hệ thống máy lạnh
- Thang máy, thang chuyển hàng,…
- Hệ thống camera CCTV
- Một số tòa nhà miễn phí tiền điện máy lạnh trong giờ làm việc.
Ngoài ra, phí quản lý còn được dùng để duy trì các dịch vụ công cộng của tòa nhà như:
- Dịch vụ lễ tân và hướng dẫn các đối tác doanh nghiệp của công ty bạn tại sảnh chính của tòa nhà.
- Dịch vụ dọn vệ sinh văn phòng, toilet, phun thuốc diệt côn trùng theo định kỳ.
- Dịch vụ bảo vệ, giữ xe,…
- Thuê các đội ngũ quản lý chung, xử lý các sự cố khi cần thiết.
- Một số dịch vụ công cộng khác như nước uống tại quầy pantry, nước sinh hoạt…
- Một số tòa nhà miễn phí ngoài giờ (sau 6PM)
Vì vậy, nếu doanh nghiệp muốn yên tâm khi thuê văn phòng trong tòa nhà mà không phải lo vấn đề gì hết thì phải trả phí quản lý. Tòa nhà nào có phí quản lý cao thì những tiện ích đi kèm sẽ tương xứng với khoản phí ấy.

2. Mỗi khu vực sẽ có mức phí quản lý khác nhau:
Các tòa nhà quận 1 luôn có phí quản lý cao hơn các quận khác từ 4 - 8 USD /m2 trở lên, tuy nhiên, những tòa nhà này luôn đảm bảo cho khách thuê những tiện ích cao cấp nhất như: thang máy tốc độ cao, hệ thống máy lạnh trung tâm làm mát tự động, hầm gửi xe rộng rãi hiện đại, camera CCTV hoạt động 24/24 đảm bảo duy trì trạng thái an ninh tốt nhất cho tài sản của doanh nghiệp…Điểm đặc biệt ở phí quản lý tại quận 1 là nó sẽ bao gồm chi phí tiền điện sử dụng máy lạnh mỗi tháng và cả phí làm việc ngoài giờ hoặc chi phí đỗ xe. Vì vậy, mặc dù sở hữu giá thuê khá cao, nhưng những tòa cao ốc văn phòng cho thuê quận 1 luôn được các doanh nghiệp ưu tiên chọn thuê.
Tại khu vực quận 3 thì phí quản lý văn phòng tối đa là 5 USD/m2 và có toà nhà thì 2 USD/m2, các quận còn lại có mức phí quản lý từ 3 - 5.5 USD/m2. Riêng các tòa cao ốc văn phòng khu vực quận 2 và quận 7 chỉ áp dụng mức phí quản lý từ 3 - 5 USD /m2, nhằm thu hút các nhà đầu tư đang muốn mở thêm chi nhánh hoặc các doanh nghiệp mới thành lập.

3. Phí quản lý phụ thuộc vào phân hạng tòa nhà:
Hiện tại, các tòa cao ốc văn phòng hạng A luôn có mức phí quản lý khá cao từ 5 - 8 USD /m2 do hầu hết các tòa nhà này đều mới đưa vào hoạt động và chủ yếu tập trung ở quận 1. Trong khi đó, các tòa cao ốc văn phòng hạng B tại các quận khác có phí quản lý từ 3 - 6 USD /m2. Ngược lại, các tòa nhà hạng C tọa lạc tại khu vực trung tâm hay các văn phòng nằm tại vị trí có giao thông không thuận tiện thường áp dụng khoản phí quản lý khá thấp, chỉ từ 1 - 3 USD /m2.
Nếu doanh nghiệp bạn có nhu cầu tìm hiểu về văn phòng cho thuê cũng như muốn biết thêm về những khoản phí quản lý tương ứng, xin đừng ngần ngại liên lạc với Kim Quang qua hotline 0946.395.665 để được tư vấn miễn phí.
(Địa Ốc Kim Quang nguồn tổng hợp).
Tag: chi phí quản lý tòa nhà bao gồm những gìgiải đáp thắc mắc cho thuê văn phòngcho thuê văn phòng

Thứ Hai, 2 tháng 4, 2018

THUE VAN PHONG QUAN 1: CHO THUÊ VĂN PHÒNG QUẬN 1 GEMADEPT TOWER, GIÁ HẤP ...

THUE VAN PHONG QUAN 1: CHO THUÊ VĂN PHÒNG QUẬN 1 GEMADEPT TOWER, GIÁ HẤP ...: Cho thuê văn phòng quận 1 Saigon Finance Center Cho thuê văn phòng quận 1 Gemadept Tower đường Lê Thánh Tôn, Tp HCM gồm 2 hầm, 20 tầng,...

VĂN PHÒNG CHO THUÊ QUẬN 1 TPHCM: CHO THUÊ VĂN PHÒNG QUẬN 1 MPLAZA SAIGON, GIÁ HẤP D...

VĂN PHÒNG CHO THUÊ QUẬN 1 TPHCM: CHO THUÊ VĂN PHÒNG QUẬN 1 MPLAZA SAIGON, GIÁ HẤP D...: Cho thuê văn phòng quận 1 Sgr Building Tòa nhà MPlaza (Tên khác: Kumho Asiana Plaza Saigon), tọa lạc ngay vị trí đắc địa của trung tâm ...

Thứ Sáu, 30 tháng 3, 2018

VAN PHONG PHU NHUAN CHO THUE: CHO THUÊ NGUYÊN TÒA NHÀ QUẬN TÂN BÌNH HOÀNG VĂN TH...

VAN PHONG PHU NHUAN CHO THUE: CHO THUÊ NGUYÊN TÒA NHÀ QUẬN TÂN BÌNH HOÀNG VĂN TH...: Cho thuê nguyên tòa nhà   Hoàng Văn Thụ Building có vị trí thuận lợi, nằm ngay trung tâm quận Tân Bình, mặt tiền đường Hoàng Văn Thụ,...

CHO THUE VAN PHONG QUAN BINH THANH: CHO THUÊ VĂN PHÒNG QUẬN TÂN BÌNH GMA BUILDING, CÓ ...

CHO THUE VAN PHONG QUAN BINH THANH: CHO THUÊ VĂN PHÒNG QUẬN TÂN BÌNH GMA BUILDING, CÓ ...: Cho thuê văn phòng quận Tân Bình Gma building đường Nguyễn Văn Trỗi, gần công viên Hoàng Văn Thụ, sân vận động Quân Khu 7, sân bay Tân Sơn ...

VAN PHONG PHU NHUAN CHO THUE: CHO THUÊ VĂN PHÒNG QUẬN TÂN BÌNH PBS BUILDING, KHÔ...

VAN PHONG PHU NHUAN CHO THUE: CHO THUÊ VĂN PHÒNG QUẬN TÂN BÌNH PBS BUILDING, KHÔ...: Cho thuê văn phòng quận Tân Bình PBS Building, nhiều diện tích, giá 230 nghìn/m2/tháng, KH thuê không phải trả bất kỳ chi phí nào. B...